“中国硅谷”杭州出圈： 宇树科技总部3公里拍出新“地王”
春节后，DeepSeek火了，宇树科技也火了，杭州也出圈了。
紧随而来的是，各地政府部门、企业、个东谈主纷纷涌向杭州高新（维权）（滨江）技巧产业开发区（简称“滨江区”）对“六小龙”进行参不雅探询。就在3月11日，绿地集团董事长、总裁张玉良一瞥也到访杭州宇树科技进行磨真金不怕火调换。
彭小西（假名），又名90后，2017年从上海来到杭州使命，入职滨江区一家作念视频算法的东谈主工智能企业。春节后，彭小西发现每天王人有不少团队来参不雅公司，“主如果浙江省内城市的政府有关东谈主士，外省的也有。”
“他们想来望望杭州的科技公司是如何作念的，民众在关爱什么新的标的。”彭小西露馅，来的东谈主太多了，公司管待才略也有限，现时王人要有熟东谈主先容过来才管待了。
城市出圈也为经济和房地产发展带来了机遇。3月25日，杭州六批次土拍中，滨江集团（002244.SZ）以总价52亿元、楼面价77409元/泛泛米、溢价率近70%将滨江区水电新村地块收入囊中，再度刷新杭州新单价“地王”。
这块地距离宇树科技总部场所的峰达创意园，仅3公里支配。
“中国硅谷”
杭州滨江区宛如一派科技翻新的沃土，亦然互联网金融行业数字化变革的摇篮，这里聚首了大宗的东谈主工智能和互联网科技公司。东谈主工智能领域方面有杭州宇树科技、新华三技巧、杭州当虹科技等产业障碍游企业。网易、杭州恒生云融集聚科技等互联网科技公司在滨江区亦然棋布星罗。浓厚的翻新氛围和完善的产业生态正在滨江区大力助长。
其中，处于新技巧领域前沿、在业内具有影响力的六家科技企业，也即杭州“六小龙”，恰是出身于此。
浙江省城市化发展研究中心特聘大家、杭州市委市政府商酌委员会委员、杭州市贪图联想研究院原总工程师汤海孺，分析了杭州“六小龙”爆火的底层逻辑。
1990年，杭州国度高新技巧产业开发区设立，这是国务院批准的首批国度级高新技巧产业开发区之一。同庚，国度科委主任宋健题词，渴望杭州打造“天国硅谷”。1999年，杭州提议“创业在杭州”等理念，营造考究创业氛围。2006年，杭州建立大学生创业园，各高校建立创业学院、成立创业导师，引入风投支执创业。而后，设立于杭州的阿里巴巴收拢互联网发展风口速即壮大，并渐渐在破坏互联网领域酿成产业生态圈。2014年，阿里巴巴在好意思国上市，催生无数钞票开脱东谈主士投身风投，鼓励翻新创业发展。
而后，基于阿里巴巴的发展，杭州将数字经济动作“一号工程”，促进了东谈主工智能发展，而“六小龙”的出身与东谈主工智能密切有关。从早期政府支执，到企业发展、收拢互联网机遇，再到如今迈向东谈主工智能领域，杭州走出了一条明晰的发展旅途，这是多年英勇、动须相应的遵循。
在发展经过中，杭州英勇弥补翻新链与产业链在地对接的短板。如今“六小龙”的好多家具在杭州及附近地区结束产业化，翻新链和产业链巧合互相赋能。同期，杭州结束了有用商场、有为政府和公共参与的良性互动，政府支执企业发展，作念到到位不越位，不干预企业有盘算推算，企业有需求时能实时匡助处治。
汤海孺觉得，“六小龙”的崛起提振了城市信心，促进了经济发展，眩惑了外地政府东谈主员和企业前来参不雅取经，进步了杭州的影响力。杭州还凭借优惠政策眩惑东谈主才，昨年杭州常住东谈主口净增长向上10万东谈主。
“海外上杭州对标硅谷，国内对标深圳。”汤海孺指出，尽管在经济总量上，杭州与这两个城市仍存在较大差距，但杭州以民营企业、数字经济为发展主体，与深圳不错联动和各别化发展。杭州积极引进高校资源，如西湖大学全球招聘教师，北航中法航空学院也已落地。其觉得，杭州已酿成创业生态圈，具备成为“中国硅谷”的后劲。
表里结合
在城市测量师行产业发展研究中心高等研究员邵明浩的眼里，杭州的崛起并非偶然，是表里部要素共同作用的遵循。
从外部来看，长三角一体化协同发展以上海为中枢，带动江苏、浙江、安徽等省份。在这如故济集群中，各地产业单干明确，杭州凭借长三角的发展东风，蚁集了稠密高技术制造企业，与上海高精尖定位既相干又有各别。
里面要素上，杭州的“小政府”店小二精神流露了关节作用。杭州政府较强的服务意志，给产业、本钱和科技有余的发展空间。早在多年前阿里巴巴总部入驻，就为杭州奠定了考究的产业基础。经过永劫辰的麇集，杭州一批优秀的高技术公司陆续出圈。邵明浩觉得，这是杭州产业始终麇集的圆寂，经过动须相应，具有执续性，而非短暂爆发，其年青且富裕科技翻新的城市色调正日益浓郁。
邵明浩觉得，如果说阿里巴巴的电商形态是互联网科技1.0形态的典型代表，宇树科技代表的“六小龙”则是更具前沿性和翻新性的科技2.0形态。恰是由于杭州科技发展的底层技巧尺度经过20多年的搭建，才有了“六小龙”的出圈。
梳理浙江省政府发布的有关数据，不错感受到杭州较为发达的产业经济，以及这座城市的转型力度：
数字经济方面，杭州联结七年在浙江省数字经济发展详细评价中位列第一，领有阿里云等盛名企业，在云推断、大数据、东谈主工智能等领域上风赫然，数字经济中枢产业加多值占GDP的比重较高，2024年全市数字经济中枢产业加多值6305亿元，增长7.1%，占GDP比达28.8%。
服务业方面，服务业是杭州经济的清贫支执和引颈经济增长的清贫动能。2024年杭州服务业加多值15962亿元，比上年增长5.0%，对经济增长的孝敬率达78.1%。金融、物流、文化创意、旅游等当代服务业发展态势考究。杭州是寰宇清贫的金融中心之一，2024年金融业加多值2643亿元，比上年增长6.5%。
高端制造业方面，杭州的高端装备制造业、策略性新兴产业发展速即，2024年高端装备制造业加多值增长5.5%，高于规模以上工业加多值增速1.5个百分点。汽车制造业发扬隆起，加多值增长16.7%，推断机通讯和其他电子开发制造业加多值增长7.5%。
事实上，尽管杭州地盘出让在寰宇较为活跃，但从2024年杭州GDP组成情况可见，其已从传统工业产业完成向以服务业为主导的产业结构转型，经济发展更为多元化。2024年，杭州地区出产总值为21860亿元，其中第一产业加多值369亿元，占比1.7%；第二产业加多值5529亿元，占比25.3%；第三产业加多值15962亿元，占比73.0%。
着眼将来，邵明浩觉得，在镌汰企业营商成本上，杭州与上海想路一致。杭州应持续流露自己特点，既与长三角其他城市作念好产业归并与单干，又要执续流露政府照应上风。
他默示，中国城市发展有自己特点，不可通俗与好意思国硅谷对比，但在营造翻新环境方面，硅谷有值得模仿之处。杭州需要保执较低的地盘、房屋等成本，为翻新式企业尤其是创业初期的企业提供支执。“一个和洽的城市应既有高端住宅，也有为创业企业服务的低成本孵化器、加快器，孤高千般的供选拔需求。”
出圈之后
出圈，也对杭州的经济形势产生了高明的影响。
浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评述员丁建刚指出，杭州出圈对经济的利好是多维度的，对眩惑创业东谈主才、导入产业、进步城市能级成心。
领先，东谈主才是城市发展的中枢驱能源。出圈能眩惑大宗创业东谈主才，为城市注入翻新活力。以深圳为例，其凭借翻新的城市形象眩惑了稠密高技术东谈主才，鼓励了当地高新技巧产业的迅猛发展。这些东谈主才不仅带来了先进的常识和理念，还催生了更多创业技俩，创造了大宗处事契机。
其次，产业导入也因城市出圈得以加快。城市盛名度的进步，有助于新兴产业入驻，关于完善当地产业结构，增强经济发展韧性有较大匡助。同期，跟着产业的蚁集，城市的经济实力和放射力胁制增强，城市能级也耐心进步，在区域致使寰宇经济邦畿中的地位愈发清贫。
房地产商场和一个城市的经济活力、产业活力、东谈主才活力密切有关。在“六小龙”爆火之后，杭州土拍和楼市轮流回暖。
2月21日，杭州市贪图和当然资源局挂牌4宗地，位于“莲花碗”（杭州奥体博览中心）南侧的西兴单位BJ030102-25地块，也就是水电新村地块，即是其中之一。地块出让地盘面积2.3145万泛泛米，建筑面积6.72195万泛泛米，出让起价为30.634亿元，折合楼面价起价4.5573万元/泛泛米。
3月25日，杭州六批次土拍中，这块地成为大热点。经过72轮竞价，滨江集团（002244.SZ）最终以52亿元、溢价率近70%将这宗靓地收入囊中，成为该公司开年以来在杭州所拿第六宗地。
这宗地楼面价达到了7.74万元/泛泛米，刷新杭州单价“地王”，这一价钱也直逼一线城市的水平。事实上，本年1月，滨江集团才以6.4万元/泛泛米楼面价刷新了杭州地王“单价”记载。不错说，自2024年10月绿城以5.07万元/泛泛米的楼面价刷新“地王”记载运转，杭州地价开启了“三连涨”。
二手房商场也回暖赫然。2024年10~12月，杭州二手房成交量保执较高水平。本年1~2月，虽有春节假期要素影响，杭州二手房成交总量也向上了1万套。有机构展望，3月杭州二手房成交有望破12000套。
城市出圈为经济和房地产发展带来了机遇，但也伴跟着诸多挑战。将来，城市需详细考量千般要素，在复杂多变的商场环境中结束可执续发展。
丁建刚指出，在当下的城市发展形势中，国表里不少城市照的确积极反想与探索如何更好地眩惑和留下东谈主才，这背后蕴含着对城市将来发展的潜入考量。
邵明浩同期也教唆谈，高房价、高地价对城市发展未必是善事，政府更应关爱为新兴科创企业创造低生计成本、低创业成本的环境，支执屡次创业，幸免新兴事物被高成本消释。就杭州而言，长三角经济带的发展态势、自己在其中的产业定位，是清贫外部要素；政府的眼神与政策制定章是里面关节要素。
在彭小西的印象里，公司共事大部分王人是“95后”“00后”，“没听到民众在讨论屋子，该买的买了，还没买的王人是年青东谈主，没娶妻，也没钱买。”
“就像硅谷，其发展也受所处区域、好意思国全球本钱与科技翻新变装等外部要素，以及当地地盘、产业、本钱、科创、东谈主才等政策的里面要素共同作用。唯有胁制适合世界产业发展潮水，更新变化，城市才能永恒保执产业兴旺，结束执续发展。”邵明浩说。
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包袱剪辑：何松琳
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